Feuchte
Billig gebaut = "Wasserwerk" unterm Dach
Familie G. war ziemlich verzweifelt: vor eineinhalb Jahren hatte sie der
Großstadt Berlin den Rücken gekehrt und sich ganz im "Grünen" ein
schmuckes Holzhaus errichten lassen.
Jetzt litten die Kinder nicht mehr unter Autoabgasen, dafür aber unter der
"muffigen" Luft im Haus, trotz häufigen Lüftens. Zu allem Überfluss
tropfte auch noch Wasser aus den oberen Fensterleibungen, und einige Wandbereiche
waren feucht. Der polnische Lieferant des recht kostengünstigen Häuschens
stellte sich stur. So war man vor Gericht gezogen und dieses forderte ein Gutachten
an, um die Behauptungen der Kläger zu überprüfen und ggf. zu
erklären.
Die Ortsbesichtigung war sehr aufschlussreich: Das ganze Haus war
bauphysikalisch eine Katastrophe. Bei der Demontage der Holzverkleidung unterm
First wurde das deutlich. Dort kam eine tropfnasse Wärmedämmung zum
Vorschein.
Die Dachschalung darüber war ebenfalls sehr feucht. Das war kein Wunder, denn
direkt darauf lag die Dacheindeckung aus Dachpappe. Die feuchte Raumluft konnte
durch die Holzverkleidung vorbei an der locker zwischen die Sparren eingelegte
Unterspannbahn bis unter die Dachschalung vordringen und verlor dort im Winter und
auch in kühlen Sommernächten ihren Feuchtigkeitsgehalt durch Kondensation
am kalten Dach.
Zustand im Jahr 1997: Fehlende Dampfsperre führt zu massiver Kondens-/
Tauwasserbildung im Gefach
Hier addierten sich drei Baufehler:
- Es fehlte eine geschlossene Dampfsperre zum Raum hin.
- Die Dämmung war mit 6 cm zu gering.
- Das Dach war nicht unterlüftet, sodass das Kondenswasser niemals
geregelt abgeführt werden konnte.
Es fand nur zwei Auswege: Wenn die Sonne auf das Dach schien und sich der Druck
dort erhöhte, konnte dampfgesättigte Luft aus der Wärmedämmung
dorthin entweichen, wo sie hergekommen war: in die Schlafräume des
Obergeschosses. Und der Kondenswasserüberschuss, der nicht mehr von der
Dachschalung oder der Dämmung festgehalten werden konnte, lief auf der
Unterspannbahn zwischen den Sparren in die Außenwände und kam dann
besonders über den Fenstern zu Vorschein.
Die Abhilfemaßnahmen waren ebenso klar wie teuer. Die drei genannten
Mängel mussten behoben werden: Die durchnässte Dämmung war zu
ersetzen und auf das vorgeschriebene Maß zu verstärken. Darunter musste
eine Dampfsperre unterhalb der Sparren (unter Verlust von etwas "Kopfhöhe" im
Dachgeschoss) eingerichtet werden, und zur Sicherheit, falls die Dampfbremse doch
nicht richtig funktionieren sollte, war eine Entlüftung im First zu schaffen.
Der Kostenvoranschlag eines Holzbauunternehmens für diese
Sanierungsmaßnahmen lag fast in der Größenordnung des
ursprünglichen Kaufpreises für das Haus!
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