Pilze
Tot oder lebendig? Das Erbe der Enkel mit der Portokasse gerettet!
Beim Abbruch von Balkonen an einem etwa 100 Jahre alten Mehrfamilienstadthaus
stießen die Bauarbeiter auf pilzbefallene Deckenbalken mit
Pilzfruchtkörpern. An anderer Stelle fanden sie "so graue ledrige Lappen" im
Mauerwerk. Aufgeregt und mit schlimmen Befürchtungen rief uns die
Eigentümerin des Mietshauses, Frau P., zu Hilfe.
Die Diagnose vor Ort und im Labor war schnell klar: Neben verschiedenen anderen
holzzerstörenden Pilzen (und auch Insekten) fanden wir den
Gefährlichsten, den Echten Hausschwamm. Er war großflächig direkt in
der Decke vertreten und hatte sie schon mal soweit zerstört, dass man sie
früher einmal verstärkt hatte. Weil jedoch alles trocken war, stellte
sich die entscheidende Frage: Ist er noch aktiv, lebt er noch? Mit dieser Frage
verband sich die Angst von Frau P., alles Erbe für die Enkel für die
Schwammbekämpfung zu verlieren, denn die Kosten dafür lagen
überschläglich bei 250.000 DM.
Die Suche nach dem Ursprung des Befalls und der akuten Ursache gestaltete sich
schwierig. Ein Wasserschaden in letzter Zeit konnte nicht ermittelt werden. Das
typische Problem eines Altbaus mit Holzbalkendecken, Pilzbefall an den
Balkenköpfen durch Kondenswasser von innen oder durch eindringendes
Regenwasser von außen schien auch nicht akut zu sein. Alles war trocken.
Echter Hausschwamm tot und mumifiziert? Wir öffneten die Decke und fanden den
erheblichen Umfang des (älteren) Schadens. Gleichzeitig forschten wir in der
Historie des Hauses und wurden schlüssig fündig. Die älteste
Mieterin konnte sich an einen Bombenschaden im Jahr 1944 erinnern, und daran, dass
dieser Schaden sechs Jahre später beseitigt wurde.
Damals der Witterung frei ausgesetzt, konnten die Holzbalkendecken vom Echten
Hausschwamm befallen und nachhaltig zerstört werden. Der jetzige Mieter in der
betroffenen Wohnung erinnerte sich keiner Reparatur seit 16 Jahren. Als
Reparaturhölzer fanden wir in der Decke im Jahre 1950 wiederverwendete,
unbefallene alte Deckenhölzer. Ein im Befallsbereich gefundener,
unzerstörter Zeitungsteil mit einem Sportbericht gleichen Jahrgangs
bestätigte einwandfrei, dass sich der Echte Hausschwamm nach der Reparatur
mangels Feuchte nicht mehr weiterentwickelt hatte und abgestorben war.
In diesem Falle war es möglich, auf die kostenträchtige
Schwammsanierung
zu verzichten, sofern der
Eigentümer - außerhalb der Norm - das Restrisiko auf sich nahm.
Um die Indizien entscheidend und abschließend zu untermauern, nahmen wir im
Außenmauerwerk mehrere Proben von vermeintlich frischem Mycel und machten eine
Anzuchtprobe. Als sich nach 21 Tagen bei idealen Bedingungen im Klimaschrank kein
Lebenszeichen zeigte, konnten wir Frau P. von Ihrem Albtraum befreien. Sie und Ihre
Enkel konnten wieder lachen. Anders als die möglichen Sanierungskosten nahm
Sie unser Honorar aus der Portokasse.
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